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U房合同怎么{?{同注意什么?
作者: 旉:2017/8/30 8:00:00 来源Q凤凰房?/p>
摘要Q租房合同怎么写?良心中介告诉你相兛_q!U房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必要有正式的出租合同即短租也不例外。ƈ且在{订U房合同时一定要仔细阅读合同相关条款Q避免合同陷阱,q亲自签字确认。签 ......
U房合同怎么写?良心中介告诉你相兛_q!
U房合同是租客与房东双方利益的保证,所以必要有正式的出租合同即短租也不例外。ƈ且在{订U房合同时一定要仔细阅读合同相关条款Q避免合同陷阱,q亲自签字确认。签订好U房合同后要一式两份,保管好合同,直至U期l束。那么,U房合同包括哪些内容呢?
1.双方当事人的情况Q合同中应写明出Uh和承Uh的姓名及住址{个人情?
2.住房具体情况住房的具体位|:合同中写明住房的切位置Q如位于某\某号某室;住房面积;住房装修情况Q简要说明住房的墙壁、门H、地ѝ天花板、厨房和卫生间的装修情况{等?/p>
3.U房用途:U房是用于承Uh自住、承Uh一家居住、还是允许承Uh或其家庭与其他h合住;住房是仅能用于居住,q是同时可以有其他用途,如办公等?/p>
4.U房合同期限Q由于承Uh不希望频J搬Ӟ而出Uh也不希望在短旉内又要寻找新的房客,双方都需要有一D|较稳定的旉Q所以需要在U房合同中约定一个期限。在q个期限内,如果没有Ҏ情况Q出Uh不得收回住房Q承Uh也不得放弃这一住房而租赁别的住ѝ租房期限长?0q_如超q?0q则出部分无效?/p>
5.U房房租及支付方式:住房U房U金由出Uh和承Uh协商定Q在U房U赁期限内,出租Z得擅自提高房U。租金的付款方式大致有按q付、按半年付、按季付。如果一ơ付清较长期限的U房房租Q可以和出租仯P要求l予一些优惠。但从承Uh的经承受能力角度考虑Q按月或按季付款造成的经负担相对较?/p>
6.房东责QQ修~住房是出租人房东的责Q。租客在U赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用?/p>
7.房屋改动的规定:住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施Q不能擅自拆、改、扩建或增加。在实需要对住房q行变动Ӟ要征得出Uh的同意,q签订书面协议?/p>
8.转租的约定:有的承租人租房的目的q不是自住,而是想通过转租取得U金收入。由于这U{U行为媄响到出租人的利益Q所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许{U,双方可以协商定一个分享{U收入的比例;如果不允许{U,而承Uh擅自转租Q出Uh则有权终止租房租赁合同?/p>
9.q约责Q的规定:在签订租房合同时Q双方就要想到可能生的q反合同的行为,q在合同中规定相应的惩罚办法?/p>
在个人租房的时候,使用规范的租房合同范本,避免房东U自修改内容Q造成不必要的U纷。当然了Q最好是扑֮靠谱的中介,例如铑֮Qؓ了帮U户扑ֈ合适的房源一?ldquo;较真 ”Q提出真房源的四“?rdquo;标准Q六大团队七层把控,M存真Q用每一个细节的较真Q炼成一套套真房源。所以,U房没经验上铑֮Q专业经Uh会帮你解军_U问题?/p>